長野県松本市にて、アパート（集合住宅）の総合的なメンテナンス・修繕工事を実施いたしました。
築年数の経過に伴い、共用部のひび割れや汚れ、外壁目地の劣化、屋上・ベランダの防水機能の低下が見受けられました。建物の寿命を延ばし、入居者様にとって快適な住環境を維持するため、全体的な補修と塗装、防水工事を行いました。
ブルハウスでは、戸建て住宅の外壁・屋根塗装はもちろん、今回のようなアパート・マンションの大規模な修繕工事、屋上防水、共用部の長尺シート張りなどにも幅広く対応しております。
「建物の資産価値を維持したい」「入居率アップのために美観を向上させたい」とお考えのオーナー様は、ぜひ一度ブルハウスまでご相談ください！
共用階段のひび割れ補修・塗装＆防滑シート施工
雨垂れ汚れや壁面のひび割れ（クラック）が目立っていた共用階段です。ひび割れを綺麗に補修・塗装して耐久性を高めた上、階段の踏み面には防滑性の長尺シートを新設しました。
見た目の高級感が大幅にアップするだけでなく、雨の日の滑り止め対策や足音（歩行音）の軽減にもつながり、入居者様の安全性・快適性と物件の印象を一気に向上させています。
Before
After
建物基礎（足元・巾木）の塗装
泥はねや雨垂れで黒ずみが目立っていた建物の基礎部分です。高圧洗浄で汚れを除去後、専用塗料で明るいグレーに塗り直すことで、アパート全体の印象を足元から引き締めました。
Before
After
外壁目地シーリングの打ち替え・補修
劣化すると雨水侵入の大きな原因となる外壁目地です。古くなったコーキング材を撤去・補修し、高耐候なシーリング材を隙間なく密着施工することで、建物の密閉性と防水性をしっかり確保しました。
Before
After
屋上全体の防水改修工事
紫外線や雨風に晒され、劣化が進んでいた屋上スペースです。下地補修を行った後、上塗り塗料を2回塗り重ねることで防水層を強固にし、建物全体の寿命と耐久性を大幅に向上させています。
Before
After
ベランダ床面の防水塗装
経年劣化により防水機能が低下していたベランダ床面です。高圧洗浄後にトップコート（上塗り）を丁寧に塗り重ね、雨水の侵入を防ぐ強靭な膜を形成。入居者様が快適に使える清潔感のある空間に仕上げました。
Before
After
笠木（ベランダ手すり天端）の防水・補修
雨水の影響を直接受けやすく、雨漏りの原因になりやすいベランダの笠木部分です。下地処理を施した上で防水塗料を塗り重ね、漏水リスクを防止するとともに美観を取り戻しました。
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場所
長野県松本市
